深圳5城中村旧改或采用蔡屋围模式下沙项目明年落成

本文摘要：深圳水贝、常源、木棉湾、沙一、黄阁坑大围共5个城中村将启动城市更新。近日，京基集团联手水贝、常源、木棉湾、沙一、黄阁坑大围分公司城市更新项目及京基100招商签下仪式举办。五大改版项目预计研发总量300万平方米此次将展开城市更新的5个城中村分别坐落于罗湖、南山、宝安、龙岗四大区域，总体改建面积将超过63.9万平方米，预计研发总量超过300万平方米，是京基100综合体总建筑面积的5倍。

深圳水贝、常源、木棉湾、沙一、黄阁坑大围共5个城中村将启动城市更新。近日，京基集团联手水贝、常源、木棉湾、沙一、黄阁坑大围分公司城市更新项目及京基100招商签下仪式举办。五大改版项目预计研发总量300万平方米此次将展开城市更新的5个城中村分别坐落于罗湖、南山、宝安、龙岗四大区域，总体改建面积将超过63.9万平方米，预计研发总量超过300万平方米，是京基100综合体总建筑面积的5倍。

其中坐落于罗湖的水贝改版项目占地面积大约为5.2万平方米，白鱼修复总面积大约为38万平方米；坐落于南山区的常源改版项目占地面积大约为15万平方米，白鱼修复总面积大约为53万平方米；坐落于龙岗区的木棉湾改版项目总用地大约31.4万平方米，白鱼修复总面积大约148万平方米；坐落于宝安区的沙一改版项目占地面积大约3.4万平方米，白鱼修复总面积大约14.7万平方米；龙岗区大围村项目占地约8.9万平方米，白鱼修复总面积大约44.3万平方米。若按照此项规划，预计五个地块的改建投资额度将相似255亿元。京基地产副总经理王雨光讲解，这些城中村的更新改造基本还是采行蔡屋围京基100的改建模式，但随着政策的大大调整也不会做到一些涉及探寻。

下沙改建项目将于明年启用据理解，上述5个城中村现有建筑多为上世纪八九十年代修建，整体布局杂乱，现有市政设施设施领先，整体环境较好，相当严重制约了当地集体和股民收益的提升，现今绝大多数股民都有十分反感的改建意愿，迫切希望更新改造，提高生活品质。据理解，这五大地域经过改建之后将被打导致集高端住宅、公寓、酒店、商业于一体的城市综合体及高科技企业总部基地。

其中沙一改建项目将以住宅居多，木棉海湾则将被打造出为综合体。除当日签下的项目外，京基地产在深圳的另一个城市更新项目坐落于福田区的下沙综合体项目进展成功，该项目主体建筑63层，总建筑面积为48万平方米，预计2013年启用。与此同时，罗湖金融商业核心区的改建工作也正在密切前进，此片区总体建筑面积将多达200万平方米，预计将改建成集商务、酒店、城市广场、公共文化设施及综合设施于一体的世界级城市综合体，为全球新的经济、新的城市、新生活的代表性地区，沦为具备国际影响力的金融服务和高端消费中心。

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